项目概况:“丽景嘉苑住宅小区"是固始县蓼城街道办事处老运管所家属院及周边地块(棚户区改造项目)。项目位于固始县中心城区，红苏路与民权路西北侧、改造区域内平房较多，设计结构简单，现已破旧不堪，有的已经倒塌废弃，居民对房屋修缮积极性不高，对此地块拆迁改造的诉求相当强烈。由于基础设施不配套，逢灾害性天气，污水横流，垃圾遍地，更甚者危及居民的生命、财产安全。该地块位置较好，却严重影响我县市容市貌，固始县城乡总体规划蓼北路作为县城主要的一条城市形象道路，与城市优越的外部环境发展极不相符。

总用地面积32982平方米，占地约49. 47亩。棚户区内房屋集中连片、平房密度相对较大、贫困人口居多、建设使用年限久、结构简易、人均居住水平低、居住条件恶劣、基础设施不齐全、道路狭窄、治安和消防隐患大以及环境卫生脏乱差的区域。

项目定位:打造一个亲近自然的生活社区，一个文化传承的载体。形成“一庭、一心、一带、一环”的多组团景观。项目定位打造新中式高档社区，成为地块标杆，形成区域品牌效益。高品质住宅、商业街、带形组团景观公园等，为固始县建设一处多层次景观渗透，高档社区。

项目愿景及规划目标:通过合理规划将各种功能进行有机混合，创造亲近自然的、有活力的、共融社区资源整合，打造共融活力社区。提升品牌价值，打造城市地产标杆。功能复合，提供城市生活配套改造城市规划结构，创造多样性的公共空间，提供社会人群活动的场所，实现功能多元，高端引领;改善城市环境，在保证收益的同时带动整个片区的商业、住宅品质:更新和完善城市道路系统，提高公共服务设施建设，树立城市新形象、新坐标。