本项目建设用地面积43456.51㎡（合83.44亩），总建筑面积46384.23㎡,其中地上建筑面积34571.25㎡,地下建筑面积11812.98㎡，容积率0.796，建筑密度48.7%，绿地率20.03%，以商业功能为主。

设计目标及创新理念：

1. 引入“城”的观念，采用咀清建筑文化元素，体现8千年文脉

2. 引入“宗祠＂的概念，发掘传统文化空间。

3. 引入“戏台”的型式，展现地裁民间文化特色。

4. 突出“老街＂的格局，给娥市一张韵亮的民谷文化名片。

体现“生态＂的构图，打造舒适的绿色共享的文化旅游休闲空间。

项目结合淮阳当前经济、文化、城市发展的现状，着眼未来，打造具有国际视野的旅游综合平台，为推动淮阳旅游业的创新发展提供有力的支点．项目不仅仅要满足为淮阳提供一个文化符号，更要引入国际先进的旅游运营管理模式、城市创新的旅游空间以及地区内独创的品牌形象．这样才能有效的引领淮阳周口甚至是河南地区文化旅游的发展方向．

项目外观虽然呈现历史文化风貌，但是无论是项目前期定位、中期工程实现以及投入运营，都将大呈的运用当下先进的运行管理模式，引入相关的科技手段，做到系统高效的建设运营，为未来城市的运营提供双赢的示范蓝本。

作为城市旅游名片打造的文化旅游项目，其教吉功能是必须肩负的社会责任．本项目充分挖掘淮阳超过八干年的中华文化源头，是地域文化宣传的现实载体．通过有形的文化符号展示以及现代的网络多媒体辅助，复合的传递出足够多的文化信息，有效的推广淮阳独一无二的：姓氏文化、八卦周易文化、农耕文化和龙文化等极具中华特色的文化图卷．